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巴彦淖尔市规划局2018年度第二次建设项目审批会审批项目公示
  巴彦淖尔市规划局    ghj..bynr.gov.cn 2018-02-28 编辑: 韩伟
 

  2018227日,在市规划局办公楼713会议室召开了市规划局2018年度第二次建设项目审批会。相关单位、企业代表、局机关和二级单位有关人员及技术人员列席了会议。现公示如下:

  一、选址及选址修改项目(9项)

  1.开发区建材路东、规划路北项目选址(内蒙古恒瑞泰新材料有限公司申请)

  范围及规模:该项目位于开发区建材路东、规划路北,规划总用地面积约1.47万平方米,建设用地面积约1.33万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型为非金属矿物制品业,投资强度不小于520万元/公顷,容积率不小于0.7,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  2.开发区建材路东、规划路北项目选址(内蒙古新翔油气技术有限公司申请)

  范围及规模:该项目位于开发区建材路东、规划路北,规划总用地面积约1.79万平方米,建设用地面积约1.33万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型为化学原料及化学制品制造业,投资强度不小于865万元/公顷,容积率不小于0.6,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  3.开发区建材路东、五原街南项目选址(内蒙古金泽源木业有限公司申请)

  范围及规模:该项目位于开发区建材路东、规划路北,规划总用地面积约11.01万平方米,建设用地面积约10万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型为木材加工及木、竹、棕、草制品业,投资强度不小于520万元/公顷,容积率不小于0.8,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  4.开发区绒纺路东、河套大街北项目选址(盛惠田生物质新材料有限公司申请)

  范围及规模:该项目位于开发区绒纺路东、河套大街北,规划总用地面积约9.22万平方米,建设用地面积约6.67万平方米。

  用地情况:《巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划》确定该地段用地性质为工业用地。

  市规划局意见同意选址要求如下:

  技术指标:产业类型为废弃资源和废旧材料回收加工业,投资强度不小于520万元/公顷,容积率不小于0.7,建筑系数30%绿地率不大于20%且不小于10%,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  5.开发区新华街北、河套大街南、润海源项目区东项目选址(易中易冷链有限公司申请建设10万吨自动化冰温立体库项目)

  范围及规模:该项目位于新华街北、河套大街南、润海源项目区东,规划总用地面积约9.79万平方米,建设用地面积约7.62万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划中确定用地性质为工业用地

  市规划局意见:同意选址。农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  6.开发区新华街北、河套大街南、长丰路西项目选址(中粮面业巴彦淖尔有限公司申请建设年加工30万吨面粉和仓储物流项目)

  范围及规模:该项目位于新华街北、长丰路西,规划总用地面积约17.29万平方米,建设用地面积约13.33万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划中确定用地性质为工业用地

  市规划局意见:同意选址。农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  7.开发区建材路东、新华街北、河套大街南项目选址(内蒙古润海源实业有限公司申请肉鸡屠宰项目)

  范围及规模:该项目位于建材路东、新华街北、河套大街南,规划总用地面积约32.23万平方米,建设用地面积约24.81万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划确定用地性质为工业用地

  市规划局意见:同意选址。农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

  8.开发区绒纺路东、新华街北、河套大街南项目选址(内蒙古润海源实业有限公司申请饲料加工项目)

  范围及规模:该项目位于绒纺路东、新华街北、河套大街南,规划总用地面积约10.81万平方米,建设用地面积约8.14万平方米。

  用地情况:巴彦淖尔经济技术开发区控制性详细规划中确定用地性质为工业用地

  市规划局意见:同意选址。

   农副食品加工业投资强度不小于660万元/公顷容积率不小于1.0,建筑系数不低于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。

   该项目与242国道的衔接问题应充分征求交通部门意见,待交通部门出具具体意见后办理相关手续。

  9.新华街北、规划支路东、光宇小区西B-40-04号”地块项目选址临河区城投公司申请

  范围及规模:该项目位于新华街北、规划支路东、光宇小区西,规划总用地面积约0.94万平方米,建设用地面积约0.7万平方米。

  用地情况:中心城区临河片区控制性详细规划确定用地性质为二类居住用地

  市规划局意见:同意选址。具体要求如下:

  技术指标:二类居住用地容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%,建筑限高80米

  二、修建性详细规划及建筑造型(3项)

  1.富源·幸福里住宅小区修建性详细规划(C-36-01、C-36-02、C-36-03号地块)及建筑造型

  项目情况:项目位于陕坝路西、曙光街北、沃野街南,规划总用地面积约16.98万平方米,建设用地面积约14.51万平方米,地上总建筑面积500518平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不大于3.45,建筑密度不大于30%,绿地率不小于31%,公建用地比例22%

  规划总体布局:包括13栋33层住宅建筑,16栋2-3层商业及公建建筑。

  规划方案技术指标:容积率3.45,建筑密度24.5%,绿地率31%,公建用地比例20.47%。

  公共服务设施配置:配建幼儿园一处,建筑面积2592平方米,文化活动站一处,建筑面积400平方米,体育设施用房一处,建筑面积200平方米,物业管理用房一处,建筑面积1501平方米,社区办公用房一处,建筑面积365.3平方米,社区服务活动中心一处,建筑面积568.2平方米,居委会一处,建筑面积60平方米,治安联防站一处,建筑面积25平方米,公厕一处,建筑面积60平方米,垃圾转运站一处,面积120平方米(高度不小于6米),信报箱四处。共配建自行车停车2800辆,其中地上1293辆(占地面积1552平方米),地下1507辆(建筑面积2713平方米)。共配建机动车停车2147辆,其中地上280辆,地下1867辆(地下建筑面积39797平方米,含设备用房,其中167辆为普通停车,1700辆为机械式停车),停车率为115%。地下热交换站200平方米。按照国家有关规定修建防空地下室。

  建筑造型:

  建筑主体与建筑顶部:1#、4#住宅主楼底二层为赭石色高级外墙涂料(10R/2.5 1065);三层及以上部分主墙为浅咖色高级外墙涂料(3.1Y 9/1.6 0131)和深灰色高级外墙涂料(3.8GY3.5/1 1046),局部为赭石色高级外墙涂料(10R/2.5 1065)。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。裙楼沿街主墙面为浅咖色高级外墙涂料(3.1Y 9/1.6 0131),局部为深灰色高级外墙涂料(3.8GY3.5/1 1046)和赭石色高级外墙涂料(10R 3/2.8 1064)。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  2#、3#、5#-13#住宅楼:外墙主楼底二层为赭石色高级外墙涂料(10R/2.5 1065);三层及以上部分主墙为浅咖色高级外墙涂料(3.1Y 9/1.6 0131)和深灰色高级外墙涂料(3.8GY3.5/1 1046),局部为赭石色高级外墙涂料(10R/2.5 1065)。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  S1#-S16#商业:外墙沿街主墙面为浅咖色高级外墙涂料(3.1Y 9/1.6 0131),局部为深灰色高级外墙涂料(3.8GY3.5/1 1046)和赭石色高级外墙涂料(10R 3/2.8 1064)。外窗采用断桥铝合金框,白色玻璃,平开窗。

  幼儿园:外墙主墙面为白色(8.8PB9/1 0501)高级外墙涂料,局部为橘红色(3.8YR6.5/8.4 0185)高级外墙涂料,局部为天蓝色(1.3PB6.5/7.6 0524)高级外墙涂料,局部为翠绿色(1.3G7.5/5.6 0714)高级外墙涂料;门窗采用断桥铝合金框,白色玻璃。;门窗采用断桥铝合金框,白色玻璃。

  市规划局意见:同意。具体要求如下:

  迎曙光街及北边渠建筑造型要同高铁站和北边渠整体风貌相协调。

  要求小区配套分质供水设施,同步规划建设分质供水管网。

  要求小区配套中水回用设施,同步规划建设中水管网。

  公建设施配建由项目所属办事处出具书面意见。

  2.大兴国际住宅小区修建性详细规划及建筑造型(H-64-01号地块)      

  项目情况:项目位于继光街北、忠义街南、临白路西、规划支路东,规划总用地面积约13.73万平方米,建设用地面积约9.97万平方米。

  选址时指标:用地性质为二类居住用地,容积率不小于1.0且不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于31% 。     

  规划方案技术指标:地上总建筑面积约13.68万平方米。容积率1.4,建筑密度22.1%,绿地率31%。

  公共服务设施配置:配建文化活动站一处,建筑面积400平方米,体育设施用房一处,建筑面积200平方米,物业管理用房一处,建筑面积453.6平方米,社区办公用房一处,建筑面积120平方米,社区服务活动中心一处,建筑面积400平方米,居委会一处,建筑面积50平方米,治安联防站一处,建筑面积20平方米,门卫三处,建筑面积45平方米,公厕一处,建筑面积60平方米,垃圾转运站一处,面积144.2平方米(高度不小于6米),信报箱二处。配建地上自行车停车1134辆。配建地上机动车停车870辆,其中地上停车位431辆,地上四层机械停车位439辆,停车率115%。配建地下热交换站一处,建筑面积200平方米。按照国家有关规定修建防空地下室。

  建筑造型:

  住宅、商业、配套用房、门房为褐石风格建筑,平屋面,局部坡屋面(深灰色陶质板瓦)。建筑主体外墙饰面主色调为驼色仿清水砖墙质感涂料(色卡编号:3.1Y 9/2.4 0122、0.6Y 7/4 0152、1.9Y 7.5/2.4 0151),线脚、窗饰、檐口、脊线等部位为米色真石漆(色卡编号:9.4Y 9/3.6 0016);外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,白色玻璃;住宅首层采用成品可视对讲单元门,栗木纹镶白色玻璃。商业、配套用房和门房采用断桥铝合金中空玻璃平开门,白色玻璃。勒脚同建筑主体,住宅台阶、踏步采用米色花岗岩石材面层;商业和配套用房台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层;门房台阶、踏步采用防滑地砖铺装。   

  会所外立面及屋顶:会所为新古典风格建筑,框架结构,平屋面。建筑主体墙面为干挂花岗石(黄锈石),线脚、窗饰、檐口、脊线等部位为仿黄锈石真石漆,窗间墙等部位为棕色外墙质感漆(色卡编号:10YR 3.5/1.8 1061);外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗,白色玻璃;首层断桥铝合金中空玻璃平开门,白色玻璃。勒脚为干挂花岗石(流沙金),台阶、踏步采用灰色花岗岩石材面层。

  市规划局意见:同意。公建设施配建由项目所属办事处或乡镇出具书面意见。

  3.内蒙古润海源实业有限公司80万吨饲料加工项目修建性详细规划及建筑造型

  项目情况:该项目位于巴彦淖尔市经济开发区绒纺路东、新华街北,规划建设用地面积5.48万平方米,地上总建筑面积33090平方米。

  选址时指标:规划用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。  

  规划方案技术指标:容积率0.6,建筑密度30.69%,绿地率10%。

  建筑造型:

  1#、2#、3#、4#、8#、15#建筑为现代风格建筑,一层平屋顶。建筑主体外墙装饰:主体灰蓝色防水涂料(0556 2.5PB 5.5/3.6),白色防水涂料檐口,外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗;正立面采用断桥铝合金框中空玻璃门。勒脚同建筑主体。台阶、踏步采用花岗岩石材面层。

  5#、6#、7#、9#、16#建筑为现代风格建筑,三层及一层、砖混结构、平屋面。外墙装饰:主体灰蓝色防水涂料(0556 2.5PB 5.5/3.6),白色防水涂料檐口,墙裙深灰色文化砖(1711 N5.25),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开窗。建筑底层同主体,室外台阶、踏步采用毛面花岗板铺装。

  10#、13#、20#建筑为现代风格建筑,一层、门式钢架结构、坡屋面。外墙装饰:灰色彩钢屋面(1705 N6.25),灰色防水涂料墙裙(1705 N6.25),白色防水涂料墙体,黑色分隔缝(1261 N2.5),蓝绿色大门(0615 7.5B 4/2.8)

  11#建筑为现代风格建筑,八层、局部三层、钢结构、平屋面。外墙装饰:外墙装饰为浅灰彩钢板(1705 N6.25),白色彩钢板相间。建筑底层同主体,室外台阶、踏步采用毛面花岗板铺装。

  12#、14#建筑为现代风格建筑,一层、钢框架结构、坡屋面。外墙装饰:白色彩钢板外墙面、灰色彩钢板屋面,灰色防水涂料墙裙(1705 N6.25)。建筑底层同主体,室外台阶、踏步采用毛面花岗板铺装。

  17#、18#、19#设备为现代风格建筑,一层。外墙装饰:银色镀锌钢板。

  市规划局意见:同意。项目出入口与242国道的衔接问题需征求交通部门意见。

  三、建筑造型(1项)

  鸿臣鸥洲假日C16#、C18#、G5#、G6#楼建筑造型

  项目情况:项目位于人民路东,乌拉特大街南,胜利路西,北二街北,2014年第六次规委会审批通过修建性详细规划修改,本次申请C16#、C18#、G5#、G6#楼建筑造型。

  建筑造型:

   C16#、C18#楼为现代风格建筑,剪力墙结构,平屋顶;建筑主体外墙一至二层为灰色仿石漆饰面(色卡编号:N5.25);三至四层为褐色涂料(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194);四层以上主体为土黄色涂料(色卡编号:3.1Y6.5/4.4 0093),局部装饰线条为褐色涂料(色卡编号:3.8YR4.5/4.4  0194),白色涂料。  

   G5#、G6#楼为现代风格建筑,框架结构,平屋顶;建筑主体外墙采用灰色仿石漆饰面(色卡编号:N5.25);局部装饰线条为白色涂料。

  市规划局意见:同意。

  四、临时建筑(1项)

  巴运物流园区添建临时库房项目  

  项目情况:巴运临河物流园区内的宾馆,由于设计没有考虑充分库房等附属设施,给宾馆经营带来了很多不便,餐饮生熟、肉蔬不能分隔,不符合餐饮业卫生管理办法。为此,巴运临河物流园区申请在宾馆主楼东侧添建彩钢结构临时库房,建筑面积180平方米(15×12)。临河区政府出具《关于同意巴运物流园区新建临时库房的函》(临政函发[2018]28号)。拟建建筑北侧退乌拉特大街绿线10米,西侧距现状建筑留足10米。

  市规划局意见:同意。临时建设的使用期限为两年,临时建设到期或城市建设需要时自行无偿拆除。

  五、规划核实(3项)

  1.百替集团(巴彦淖尔)投资有限公司申请江南华府住宅小区分期规划核实

  项目情况:该项目位于金川大道西、五一街南、沃野街北、开源路东,2009年9月批建批建江南华府住宅小区项目,2014年第22次项目会、2015年第16次项目会调整该项目后总建筑面积约23.5万平方米,规划容积率1.89,建筑密度18.7%,绿地率35.1%。配建物业用房、活动中心、社区用房、居委会、治安联防站、门卫等共计1395平方米;公厕4处、垃圾转运站1处,共计建筑面积320平方米。本次申请规划核实18#-26#、28#-31#、33#-35#住宅楼及C5#-C10#、C16#商业楼,共计建筑面积约13.0598万平方米。经核实,申请核实的建筑符合规划要求。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具《建设工程规划条件核实意见》。

  2.内蒙古小肥羊有限公司申请添建冷库项目规划核实

  项目情况:该项目位于恒丰街南、富源路东,2017年8月批建批添建冷库项目,添建面积约507.6平方米,添建后整体项目容积率0.22,建筑密度13.8%,绿地率7.2%,经核实符合规划条件。

  市规划局意见:同意按实建予以核实。出具《建设工程规划条件核实意见》。

  3.巴彦淖尔市恒泰再生资源利用有限责任公司申请粉煤灰免烧砖和硫石膏生产线项目分期规划核实

  项目情况:该项目位于长丰路西治安大街南,20132月、2017年5月批建粉煤灰免烧砖和硫石膏生产线项目建筑面积约3.06万平方米,规划容积率0.71,建筑密度36.3%,绿地率11%。本次申请规划核实1#-4#楼,共计建筑面积约2139.6平方米。现场核实存在的问题

   规划绿地率11%未建;

   规划库房车间的位置现没有手续建4处设备场地;

   1#、4#楼规划要求退西侧用地界线10米没有退;

   1#、4#楼规划间距10米,实建5.9米。

  市规划局意见:该项目巴彦淖尔经济技术开发区规划建设局出具说明“项目建设资金短缺,目前只完成办公楼及附属工程,经研究同意办公楼规划验收,我们将对项目后续建设生产情况进行严格把关”。为了支持企业生产,解决实际困难,同意按实建予以核实。违规建设问题开发区执法局已行政处罚;绿地未建问题开发区园林局来函说明“建设企业已交绿地保证金,如企业不完成绿化,园林局用保证金进行协助绿化”。

  以上公示项目,请广大市民群众和社会各界予以监督,如有意见和建议,或需要了解项目详细内容,请在本公示发布之日起3日内,与巴彦淖尔市规划局联系。

   址:巴彦淖尔市规划局办公楼七楼规划局

  联系人:陈志国 联系电话:8738592

  特此公示

       

                   巴彦淖尔市规划局

                  2018228

            

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